Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Clamart

Niché dans le quartier recherché du Pavé blanc à Clamart, se trouve un appartement de 78,40m2 au dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant des années 70. La pièce de vie, véritable coup de coeur offre un vaste espace de 28m2, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse, le tout baigné d'une lumière naturelle grâce à son exposition sud. Il dispose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et deux chambres confortables en très bon état. La salle de bain en excellent état procure tout le confort absolu avec sa baignoire et douche à l'italienne. Une cave de 7m2 est également à disposition pour tout besoin de rangement supplémentaire et deux places de stationnement intérieur sécurisées facilite la vie quotidienne. Sa localisation est un atout majeur, offrant un accès aisé aux transports en commun avec le tramway et les bus à proximité. Les grands axes routiers sont également tout près. Les commerces et établissements scolaires - de la crèche au lycée - sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien. La résidence offre un cadre très calme et arboré ce qui assure une sérénité tout en étant à deux pas des commodité à urbaines. Caractéristiques techniques : Surface : 78,4m2 Étage : 4eme (sans ascenseur) et dernier étage Chauffage : gaz collectif DPE : D (219 kWh/m2.an) GES : D (36 kg CO2/m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1440€ et 1980€. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Construction : 1975 Cave : 7m2 Parking : 2 places et portail sécurisé Loge gardien Tout démarchage commercial est refusé.