Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Agde

Au Cap d'Agde (34300), station balnéaire prisée du sud de la France, à quelques pas de la mer, des commerces animés et des transports en commun, dans un quartier recherché offrant calme et proximité immédiate de la plage et du village, cet appartement lumineux se niche dans une résidence sécurisée avec portail automatique, au rez-de-chaussée, plein sud. Il se compose comme suit : De plain-pied : Un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager récent) Une chambre confortable Une salle d'eau moderne Des menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires Une baie vitrée donnant sur l'extérieur Les atouts extérieurs : Une exposition plein sud toute la journée Une vue sur la mer, rare et recherchée Un accès de plain-pied, idéal pour l'accessibilité ♿ On apprécie particulièrement : La résidence sécurisée avec portail automatique Les volets roulants motorisés La fibre optique disponible L'emplacement stratégique : mer, commerces et animations à pied La luminosité exceptionnelle grâce à l'orientation sud Le cachet moderne et fonctionnel (37 m² optimisés) Le faible entretien et la praticité au quotidien Le fort potentiel locatif en période estivale pour investisseurs Idéal pour : ✨ Résidence principale ou secondaire ? Investissement locatif à forte rentabilité ?️ Pied-à-terre en bord de mer À visiter sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 135 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427