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Appartement 5 pièces 101 m² à vendre à Dourdan

leboncoin il y a 8 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€2,228

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Dourdan

Description

Appartement au dernier étage et avec terrasse sur parc arboré dans quartier calme de Dourdan. A 300m du 1er petit centre commercial, 900m du centre-ville et 1600m de la gare RER/SNCF Duplex au 2ème et dernier étage présentant une belle surface au sol de 149m² répartis : 👉 101m² de surface Carrez 👉 48 m² de surface avec hauteur sous 1m80, notamment de TRÈS NOMBREUX RANGEMENTS/PLACARDS/ESPACES AMÉNAGÉS et SPACIEUX Le logement comporte : ✔️ NIVEAU 1 : • SÉJOUR & SALLE À MANGER pour 31m² qui ouvrent sur une TERRASSE EXTÉRIEURE de 10,7m², elle-même donnant sur parc verdoyant, arboré calme et 100% piétonnier • CUISINE très récente (fin 2022) et toute équipée pour 9m² • CHAMBRE n°1 de 11,8m² (placard 1,27m2 inclus, de H2m50 avec portes coulissantes), volet roulant électrique • CHAMBRE n°2 de 10,5m² (placard 0,95m² inclus, de H2m50 avec portes coulissantes), volet roulant électrique • SALLE D'EAU n°1 avec lavabo, douche et WC de 3,6m² ✔️ NIVEAU 2 (desservi par escalier 2 quarts tournants) : • CHAMBRE n°3 PARENTALE de 13,17m² au sol (11,22 Carrez) + environ 30m² au sol de combles/rangements attenants, volet roulant électrique • SALLE D'EAU n°2 lavabo, douche et WC (3,28m² au sol) • COIN BUREAU (+ de 9m² au sol) avec nombreux rangements sous rampant (étagères et portes coulissantes) • pièce dressing (ou CHAMBRE n°4 d'amis) pour 7.8m² au sol + placard (portes coulissantes) ✔️ Un BOX VOITURE en sous-sol fait partie du bien à vendre. Les surfaces sont indicatives, seul le diagnostic officiel de superficie fait foi. Diagnostics de 2023 - Appartement de 1982 Charges annuelles incluant le chauffage collectif ± 4400€/an 💡💡Ce montant inclut le chauffage central ainsi que l'eau chaude et froide, ce qui, hors d'une copro, reviendrait à environ ± 3 à 3 500€ (2500 chauffage + 500 eau)💡💡 Pas de travaux conséquents prévus (façades et toitures refaits en 2019 et les parties intérieures communes en 2023) 👉Sans ascenseur car seulement 2 étages👈 👉Photos non contractuelles👈 👉Merci aux agences de s'abstenir👈

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