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Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Caen

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€3,487

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Charmant appartement de 76 m2 avec balcon exposé SUD Localisation : CAEN (Quartier Venoix) Découvrez ce bien à travers le mot du proriétaire : « Cet appartement représente beaucoup pour nous ; il s'agissait de notre premier achat immobilier. Nous avons immédiatement eu un coup de coeur pour sa grande cuisine, sa luminosité et sa décoration cosy. Nous avons aimé sa proximité avec le centre-ville ainsi que tous les commerces qui l'entourent. Les parcs et coins de verdure le long de l'Odon et de la voie verte en font un atout supplémentaire. Nous garderons de merveilleux souvenirs de ce lieu ! » Les points forts de ce bien : - Appartement très lumineux - Belles prestations - Appartement très chaleureux - Balcon, ascenseur, local vélo, place de parking, cave - Environnement de qualité : parcs, voie verte, commerces à proximité L'appartement se compose comme suit : Au 3 ème étage (sur 4) : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur séjour/salon - Arrière cuisine - Un balcon - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC Une place de parking, un local vélo, une cave Nombre de lots dans la copropriété : 162 lots dont 52 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 2080 €/an ( chauffage inclut ) Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Type de chauffage : gaz de ville ( compteur individuel ) Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout Date de construction : 1960 DPE : D (154) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 890 € Taxe foncière : 1770 € Prix : 265 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6 % TTC, soit 250 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle Lien du site internet Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).