Vente T3 Vougy (74) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Vougy
Prix de vente
€260,000
Prix au m²
€3,333
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
78 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Vougy
Description
Vous recherchez le compromis idéal entre la vie en maison et la facilité d'un appartement ? Découvrez ce superbe T3 de 78 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements à Vougy.
✨ Les points forts du bien :
Zéro charges de copropriété : Un avantage rare ! (Seule l'assurance annuelle est à prévoir, environ 240 €/an).
Économique : Taxe foncière attractive d'environ 500 € et système de chauffage performant.
Prêt à vivre : De nombreux travaux récents ont été réalisés (factures à l'appui).
🛋️ Description de l'espace de vie
L'appartement offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :
Espace Jour : Un salon-séjour lumineux de 25 m² et une cuisine indépendante moderne de 11 m² (récemment installée).
Espace Nuit : Deux belles chambres spacieuses de 17 m² et 12 m².
Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés (récents).
Le "+" pratique : Une buanderie de 5 m² (hors surface habitable), idéale pour le stockage et l'entretien.
🛠️ Équipements et Technique
Le confort thermique et la qualité de l'air sont au rendez-vous :
Chauffage : Poêle à granulés (ambiance chaleureuse et économique).
Ventilation : VMC double flux récente (encore sous garantie).
Stationnement : Un garage de 15 m² environ, situé juste à côté de l'appartement, avec une toiture neuve.
📍 Emplacement privilégié
Situé au calme dans un environnement préservé, vous restez proche de tout :
À seulement 5 minutes du péage autoroutier (idéal pour les travailleurs transfrontaliers ou les déplacements vers Annecy/Chamonix).
💰 Conditions de vente
Prix : 260 000 €
Taxe foncière : ~470 €/an
Charges de copro : 0 € (hors assurance bâtiment)
Dossier complet de factures disponible lors de la visite.
[!NOTE] agences et mandataires immobiliers, merci de ne pas nous contacter !
Nous n'étudierons que les dossiers solides.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Vougy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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