Appartement 5 pièces 93 m² à vendre à Colmar

Découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 93,54 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement comprend également quatre chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une loggia attenante, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Construit en 1969 et toujours soigneusement entretenu, le logement a bénéficié de plusieurs améliorations : remplacement des moquettes par de beaux parquets, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, installation électrique aux normes, apportant confort et sérénité. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stockage appréciables. Le chauffage collectif, compris dans les charges, garantit un confort thermique constant tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, juste en face des Hôpitaux Civils de Colmar, et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, transports en commun et services médicaux accessibles à pied. Les équipements de loisirs tels que parc, piscine et patinoire se trouvent également à quelques minutes. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé, dans un quartier vivant et très bien desservi. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Infos pratiques : Copropriété : [40] - Charges : 2 598 €/an - 4 procédures en cours DPE : D - 230 kWh/m²/an GES : B - 8 kg CO₂/m²/an Estimation conso énergétique annuelle : 1 720 € à 2 390 € Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage, l'entretien/l'électricité des communs, les frais de syndic. Soit 216,5 €/mois.