Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Bordeaux

Ce spacieux appartement T4 de 100 m², entièrement refait à neuf, est situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Idéal pour une famille ou un couple à la recherche de beaux volumes et de confort. Son emplacement est parfait pour profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied. Dès l'entrée, vous accédez à un couloir central qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous y trouverez trois belles chambres, un grand cellier offrant un espace de rangement très appréciable, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire moderne entièrement rénovée. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Cette organisation optimisée permet une circulation fluide dans l'appartement et garantie une vraie séparation entre les espaces jour et nuit.L'espace de vie se compose d'une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Cette pièce à vivre baignée de lumière naturelle est un véritable atout de l'appartement. La copropriété de 6 lots ne fait pas l'objet de procédure en cours et ses charges s'élèvent à 1600 €/an.Prix de vente 627 000€ FAI (dont 18 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter le 04.37.49.62.93. . Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 609 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).