Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

Découvrez ce charmant F3 de 63 m², idéalement situé dans le quartier Gambetta, l'un des secteurs les plus recherchés d'Ivry-sur-Seine pour sa proximité avec Paris, ses commerces et ses transports. Situé dans une résidence récente (livraison fin 2021), l'appartement bénéficie d'une excellente isolation et d'une très bonne performance énergétique : DPE B à la livraison et DPE C (diagnostic réalisé le 3 décembre 2025). Le logement est raccordé à un réseau de chauffage urbain géothermique, offrant un confort thermique durable et des consommations énergétiques maîtrisées. Situé au 3ième et dernier étage d'un immeuble très récent et bien entretenu, au fond de la cour de la résidence, très calme, l'appartement se compose de : • Un séjour lumineux orienté Sud-Ouest offrant une belle vue dégagée • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, électroménagers encastrés de marque BOSCH • Deux chambres spacieuses, calmes et bien agencées • Une salle de bain avec lave-linge SAMSUNG • WC séparés • Un espace de rangement à l'entrée et un placard dans la 1ière chambre • Double vitrage, immeuble sécurisé • Chauffage collectif avec compteur individuel, système géothermique, appartement bien isolé • Proximité : métro ligne 7 Mairie d'Ivry, métro ligne 8 Liberté, bus, écoles, marché et commerces du centre-ville • À 10 min de Paris et du RER C Prix : 370.000 € (possibilité d'une place de parking 16 k€) Charges : 230 € / mois (y compris le chauffage et l'eau chaude) Taxe foncière : 1.900 € • Vente entre particuliers uniquement, Merci aux agences de s'abstenir. • Premier contact par messagerie. Le numéro de téléphone sera communiqué ultérieurement aux personnes intéressées.