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Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Sorgues

leboncoin
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Prix de vente
€127,000
Prix au m²
€1,868

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
68 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Vaucluse
Ville
Sorgues

Description

Appartement traversant de 68 m² (loi Carrez), entièrement rénové, situé au 3e étage sur 4 dans une petite copropriété bien entretenue de 16 lots. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : l'appartement est propre, moderne et immédiatement habitable. ✨ Intérieur refait et très lumineux - Grand séjour / salle à manger de 28 m² avec vue dégagée - Cuisine moderne entièrement équipée + buanderie attenante - Deux chambres confortables (10 m² et 9 m²), dont une avec dressing - Salle d'eau avec douche italienne - WC séparé - Grande cave individuelle saine de 5 m² en rez-de-chaussée - Nombreuses places de parking dans la résidence 🔧 Prestations récentes - Électricité refaite - Fenêtres double vitrage + volets roulants - Fibre installée - Chauffage collectif - Copropriété calme, petit immeuble de 4 étages 🔷 Travaux de façade ET isolation thermique externe votés - 100 % à la charge du vendeur Les travaux de ravalement + isolation extérieure ont été votés pour 2025. La totalité du coût restant sera intégralement prise en charge par le vendeur. L'acheteur bénéficiera donc : - d'une façade entièrement rénovée - d'une isolation thermique performante toiture et sol - d'une future baisse des charges - d'une meilleure note énergétique, donc d'une meilleure valeur du bien - sans aucun frais supplémentaire Un vrai plus pour l'investissement ou pour une résidence principale. 📍 Emplacement Situé dans une impasse calme, quartier résidentiel apprécié. Proche commerces, écoles et transports. DPE (estimations officielles) : « Dépenses annuelles estimées entre 1 420 € et 1 980 € (index 2023). » → Les charges diminueront après l'isolation thermique.

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