Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Asnières-sur-Seine

A visiter sans tarder, bel Appartement pour futurs propriétaires ou mise en location. Situé dans un immeuble époque art déco (toiture neuve) d'une rue calme et résidentielle (circulation à sens unique et stationnement gratuit). L'appartement est bien agencé et se compose d'un séjour lumineux avec un joli plafond aux moulures anciennes, d'une cuisine équipée séparée, d'une belle chambre de 15m², d'une salle d'eau avec douche, d'un placard dressing et d'un wc séparé. Sol parquet chêne peint en blanc pour les deux pièces principales, carrelages pour la cuisine et la sdb et sol vinyle pour wc et couloir. L'appartement a bénéficié d'une remise en peinture récente. Vous profiterez aussi d'une cave pour stockage matériel et de la possibilité de ranger votre vélo dans l'arrière-cour de l'immeuble. Autre point fort : rez-de-chaussée surélevé (environ 1m90) : accès pratique et personne ne peut voir dans l'appartement. Pas de charges liées à un ascenseur. Grilles existantes en fer forgé pour placer des plantes dehors sous les fenêtres. Quartier résidentiel calme et nombreux transports et commerces à proximité : boulevard Voltaire, Avenue Argenteuil, et mairie. Chauffage individuel au gaz (chauffage et eau chaude) entretenu régulièrement, radiateurs en fonte, double vitrage. Compteur individuel eau/électricité. Fibre internet. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les charges s'élèvent à 1440€/an DPE réalisé le 18/10/2024 (classé E) Pour passer en C, travaux estimés à environ 4500€ (isolation de 2-3 murs, thermostat) Montant des dernières dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ par an. Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Pas de frais d'agence. La signature de l'acte de vente aura lieu devant notaire, ce qui vous permet de bénéficier d'une sécurité juridique identique à celle que vous auriez eue en passant par une agence. N'hésitez pas à nous écrire pour une visite ou tout complément d'informations. Nb : Pas d'agence svp. Cette annonce est gérée en direct propriétaire.