Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Dunkerque

Très bel appartement T3 lumineux de 77m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété (4 lots) dans le centre de Dunkerque. Vous y trouverez : • Une entrée de 6m² dotée de rangements pour manteaux et chaussures. • Une belle cuisine ouverte sur le salon, offrant une pièce de vie lumineuse de 39m² exposée sud. La cuisine est bien pensée avec un îlot central offrant suffisamment de rangements. • Une salle d'eau fonctionnelle de 4,5m² avec une douche à l'italienne et une double vasque, refaite en 2021. • Des WC séparés. • Une première chambre de 11m², exposée sud. • Une deuxième chambre de 12m² pouvant également faire office de bureau et/ou chambre d'amis. • Un cellier pratique de 2,5m² permettant davantage de rangements. Le bien comprend également : • Une cave • Une place de parking dans une cour sécurisée Ce bien dispose de nombreux avantages : • Voisinage calme et sympathique. Un seul logement par étage, personne au-dessus et à côté. • Situé dans une rue calme tout en étant à proximité du centre (5 min à pied de la place Jean Bart) et des commodités (2 min à pied des commerces, 3 min à pied des bus, 10 min à pied de la gare). • Faible consommation énergétique. • Chauffage individuel. Thermostat connecté. • Chaudière à condensation installée en 2022. • Possibilité d'acheter meublé. A propos de la copropriété : • Nombre de lots : 4 • Syndic bénévole • Faibles charges de copropriété comprenant une place de parking : environ 40€/mois • Toiture refaite et isolation des combles en 2021 • Isolation des communs déjà financée et réalisée dans les prochains mois. Quelques informations complémentaires : • Montant électricité/gaz : 90 €/mois • Taxe foncière : 1000 € sur l'année 2025 • DPE : D (date de dernière réalisation : septembre 2020, antérieure à l'isolation des combles) • Pas de frais d'agence N'hésitez pas à me contacter en m'envoyant un message via leboncoin pour toute demande complémentaire d'informations ou pour effectuer une visite.