Appartement 4 pièces 121 m² à vendre à Les Allues

Cet appartement de trois chambres exposé plein sud, situé dans la résidence Fleur des Alpes, offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour un usage personnel comme pour un investissement à long terme. Bien agencé et facile à vivre, il bénéficie d?un excellent ensoleillement tout au long de la journée et d?une configuration pratique, adaptée à une famille, un couple ou des séjours entre amis. L?espace de vie est chaleureux et fonctionnel, avec une organisation ouverte favorisant les moments de partage après une journée en montagne. Les trois chambres offrent une belle flexibilité d?usage, que ce soit pour accueillir famille et invités ou créer un espace bureau. Son exposition sud renforce le confort et l?agrément du bien en toutes saisons. Utilisé comme résidence principale, pied-à-terre ou bien locatif, cet appartement représente une opportunité alpine équilibrée, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au sein d'une nouvelle résidence, cet appartement de trois chambres exposé plein sud a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie confortable, pratique et élégant dans un environnement montagnard. Dès l?entrée, l?agencement se révèle fluide et agréable. L?appartement s?ouvre sur un vaste espace de vie central réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans une configuration ouverte et équilibrée. Cette disposition favorise une circulation naturelle et se prête parfaitement aux moments de partage, qu?il s?agisse de repas en famille, de soirées entre amis ou de moments de détente après une journée en plein air. Grâce à son exposition plein sud, l?appartement bénéficie d?une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Celle-ci accentue la sensation d?espace et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, y compris durant les mois d?hiver. L?espace de vie est à la fois fonctionnel et confortable, offrant de beaux volumes sans excès. L?entrée dessert un couloir lumineux, avec un sauna privatif sur la droite, apportant une véritable dimension bien-être au bien. À proximité se trouve une chambre spacieuse comprenant deux lits superposés au-dessus d?un grand lit double, permettant d?accueillir confortablement famille et invités. Cette pièce offre également une grande flexibilité d?usage et peut aisément être aménagée en chambre d?enfants, bureau ou chambre d?appoint. Cette polyvalence rend l?appartement adapté à de nombreux modes de vie, qu?il s?agisse d?une occupation à l?année ou de séjours ponctuels. Les deux autres chambres sont confortables et élégantes, chacune bénéficiant d?un accès direct au balcon, renforçant le lien entre intérieur et extérieur. Les salles de bains sont modernes, bien dimensionnées et baignées de lumière naturelle, alliant confort et fonctionnalité. L?agencement global privilégie le confort et la fluidité des déplacements, avec une séparation nette entre les espaces de jour et de nuit. Les rangements et les circulations ont été intelligemment pensés, permettant un cadre de vie agréable et ordonné tout au long de l?année. La configuration du bien est la suivante : Entrée, couloir et sauna : 18 m² Séjour / cuisine : 47,99 m² Chambre 1 : 16,35 m² Chambre 2 : 13,27 m² Chambre / dortoir : 10,36 m² Salle de bains 1 : 5,30 m² Salle de bains 2 : 4,53 m² Salle de bains 3 : 3,63 m² WC : 1,47 m² Balcon : 22,71 m² Intégré à la résidence, l?appartement bénéficie d?un environnement calme et harmonieusement intégré à son cadre naturel. Il se prête aussi bien à un usage personnel qu?à un projet locatif, grâce à une combinaison recherchée d?exposition, de configuration et de facilité d?utilisation. En tant que bien neuf, il offre également la possibilité de récupérer la TVA, sous réserve de conditions spécifiques. Des informations complémentaires peuvent être fournies sur demande. La résidence dispose d?un parking souterrain, chaque appartement bénéficiant de deux places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les espaces de rangement sont généreux, avec une cave et un casier à skis privatifs, offrant un accès direct et pratique à l?extérieur du bâtiment. La résidence est située dans le secteur prisé de Morel à Méribel, à 1 600 mètres d?altitude. Le télésiège de Morel et la piste de l?Hulotte se trouvent à quelques minutes à pied, tandis qu?un autre accès au domaine skiable via la piste du Doron est accessible en environ cinq minutes de marche. Le quartier est animé et bien équipé, avec plusieurs restaurants modernes, des magasins de ski et un supermarché à proximité. Des cabinets médicaux et dentaires se #66d