Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Clamart

Appartement 41 m² quasi neuf Très beau 2 pièces en étage avec possibilité de parking Venez découvrir ce charmant appartement de 41m², idéalement situé au sein d'un environnement agréable dans l'hyper-centre de Clamart, avec ascenseur, au 3ème étage sur 4 d'une résidence de standing très récente. Le logement a été acheté sur plans fin 2021 (prix de 332000€), livré en décembre 2023, et utilisé lors de rares déplacements professionnels. Dans un état proche du neuf, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises ! Une vaste entrée avec placard donne accès à la belle pièce de vie de plus de 20m², claire et lumineuse, idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne doté de la fibre. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques électriques 3 feux, hotte, four, lave-vaisselle 6 couverts, combiné réfrigérateur et congélateur, rangements astucieux), pour un montant de 8000€, a été conçue spécialement pour cet appartement. Côté nuit, une chambre confortable avec 2 placards muraux amène à une spacieuse salle de bains fonctionnelle avec baignoire, WC et emplacement pour une machine à laver. Revêtement parquet dans la chambre et le séjour, carrelage dans la cuisine et la salle de bains. Fenêtres avec double vitrage isolant : volets roulants électriques en aluminium dans la chambre, volets battants en bois dans le séjour. Réglementation thermique RT 2012. Chaudière individuelle avec thermostat. Emplacement : -quartier recherché, à quelques mètres de la mairie de Clamart et de l'avenue commerçante -arrêt de bus au pied de la résidence (gare de Clamart à 10min), accès à pieds au T6 et T10 -mise en service du métro ligne 15 fin 2026 -groupes scolaires, conservatoire, complexe sportif, espaces verts, parc forestier, restaurants, commerces et services du quotidien à proximité immédiate Les plus : -possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (achetée en 2023, pour un supplément de 20000€) -garage à vélo -aucun travaux à prévoir, état quasi neuf -résidence de standing sécurisée avec double digicode, et visiophone dans le logement -espace efficace et rentabilisé, sans perte de place, avec placards intégrés Prix de vente : 309 000€ Taxe foncière 2025 : 810€ Charges : 265€ par trimestre Copropriété de 36 lots sans procédure en cours Parfait pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour s'installer dans un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des axes principaux et de Paris (moins de 5km). Libre rapidement. Agences s'abstenir.