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Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Rochefort

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€3,173

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Rochefort

Description

Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans un petit immeuble typiquement rochefortais, parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif performant. 📍 À propos de l'immeuble : - Emplacement privilégié : à seulement 150 m de la place Colbert, à proximité immédiate des commerces et restaurants. - Situé dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable. - Stationnement facile dans la rue. - Immeuble entièrement rénové entre 2022 et 2023. - Petite copropriété de 5 appartements avec syndic bénévole (charges réduites). 🏠 À propos de l'appartement : - Situé au rez-de-chaussée, il s'ouvre sur une charmante cour intérieure agrémentée d'un joli puits, offrant calme et intimité. - Surface : 51 m², comprenant : 🛋 Salon / cuisine spacieux de 24 m² 🛏 Belle chambre de 14 m² 💻 Espace bureau lumineux de 12 m², idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire ⚡ Performance énergétique : DPE : C 💰 Charges : Taxe foncière : 680 € 📈 Investissement locatif rentable : - Appartement actuellement exploité en location courte durée. - Revenus moyens : 1 600 € brut / mois depuis en 2025. - Rentabilité moyenne : 11,4 %. 🛋️ Option clé en main : Possibilité d'acquérir l'électroménager et les meubles pour 3 000 € supplémentaires, idéal pour continuer immédiatement l'activité locative. 🚫 Pas de frais d'agence. ✨ Un bien rare alliant emplacement central, charme et rentabilité.

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