Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Cusset

NOUVEAUTÉ Appartement 74 m2 avec grand balcon, garage et cave Cusset Découvrez ce beau T3 de 74 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au coeur d'un parc arboré à Cusset. Un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville ! - Les atouts du bien : Cadre exceptionnel : résidence au sein d'un grand parc arboré, idéal pour ceux qui recherchent calme et verdure. Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon Superbe balcon de 12,75 m2, parfait pour profiter des beaux jours Cuisine indépendante + arrière-cuisine 2 chambres dont une avec placard intégré Salle de bains avec baignoire Nombreux rangements : penderie dans l'entrée et placards Garage fermé + Cave privative --- - Localisation idéale : Cusset, proche de toutes commodités 5 min de la gare et du centre-ville Résidence calme, bien entretenue, entourée de nature Un appartement lumineux, fonctionnel, avec un extérieur spacieux dans un cadre verdoyant une rareté sur le secteur ! Prix total: 140.000EUR soit net vendeur 133.000EUR, et honoraires d'agence Mary à la charge de l'acquéreur 7.000EUR TTC. Diagnostics réalisés le 16/10/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500EUR et 2090EUR par an, prix moyen des énergies indexé sur les années 20210 - 2022 -2023 abonnement compris. Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand