Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Erblon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€218,820

Prix au m²

€3,529

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Erblon

Description

A Saint-Erblon, appartement T3 de 62 m² en rez-de-chaussée avec jardin de 190 m². Livré en 2023, ce bien en excellent état offre un séjour lumineux de 26,5 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement bénéficie de deux places de stationnement dont une en sous-sol. Équipé de volets roulants électriques, chauffage gaz individuel et fibre optique, il affiche une bonne performance énergétique. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, bus et école. Charges mensuelles : 90 € dont entretien chaudière. Un bien récent clé en main dans un secteur recherché. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 383€ et 519€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Délégation de mandat, prix comprenant les honoraires d'agence de 4,2% TTC à charge acquéreur. ... Les photos peuvent être des projections virtuelles. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).