Appartement 3 pièces 61 m² à louer à Clermont-Ferrand

Situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble calme, sécurisé et situé en centre ville (situé à 10 minutes à pied de l'INSPE et de l'ITSRA, proche des facultés & des transports en communs), venez découvrir ce bel appartement T3 de 61,25 m entièrement rénové. Calme, traversant et en excellent état, il se compose d'un couloir avec placards desservant un séjour avec placard, une cuisine séparée et équipée (four à chaleur tournante, four à micro-ondes, plaques de cuisson à induction, hotte, lave-linge), deux chambres pourvues de placards-dressings, une salle d'eau, des wc séparés. Double vitrage / Chauffage individuel au gaz (Chaudière Chaffoteaux neuve) Les + : 1) Situation : Rue Saint Simon à proximité immédiate des commerces & transports & universités 2) Première location après travaux de rénovation 3) Présence d'un petit balcon accessible depuis le séjour 4) Présence d'une cave en sous-sol 5) Cuisine entièrement équipée Performance énergétique : Lettre D (169 KwH/m2/an) // Gaz à Effet de Serre : Lettre D (36 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Loyer : 750 euros / mois Provision sur charges avec régularisation annuelle : 45 euros / mois (Eau Froide, entretien & électricité des parties communes, TEOM) Dépôt de garantie : 750 euros (1 mois de loyer HC) Honoraires de location et d'état des lieux : 670 euros TTC Disponible immédiatement. Colocation sérieuse acceptée.