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Appartement 3 pièces 32 m² à vendre à Le Landreau

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€308,000

Prix au m²

€9,625

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Le Landreau

Description

📍 Vieux Doulon - Dernier étage - Rénové en 2023 Situé dans le charmant quartier du Vieux Doulon, à proximité immédiate des commerces, du marché et à 10 min à pied du tram T1 (Landreau) qui dessert la gare de Nantes en 10 min et le centre ville en 25 min. Cet appartement d'environ 77 m2 pondéré ( 84m2 au sol / 70, 32 m2 carrez) en duplex refait à neuf en 2023 vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa luminosité. Nichée au dernier étage d'une petite copropriété récente (2013) sécurisée, avec ascenseur et local vélo, cette belle adresse offre : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placards aménagés • Un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et très fonctionnelle • Une grande terrasse de 13 m², orientée sud-ouest, avec pergola en bois réalisée par des professionnels (2025) • Une salle de bains moderne À l'étage : • Un palier desservant 2 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante • Climatisation mobile dans la suite parentale en place pour plus de confort Les + du bien : • Rénovation récente (2023) avec des matériaux de qualité : carrelage grand format, parquet contrecollé en pose bâton rompu • Exposition Sud-Ouest : ensoleillement optimal • DPE : C (bonne performance énergétique) • Copropriété calme et bien entretenue - 1 place de parking 🔑 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder - AGENCES S'ABSTENIR - MERCI ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). / #66d

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