Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement traversant de 72 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût, idéalement situé rue Hénon - au coeur de la Croix Rousse Sur le bien : Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et parfaitement optimisé se compose comme suit : - Une entrée desservant d'un côté l'espace nuit (exposé Nord), et de l'autre l'espace de vie (exposé Sud) - Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse de plus de 31m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger, et un salon chaleureux agrémenté d'une bibliothèque sur-mesure. - Deux chambres avec dressing, au calme, offrant une agréable vue sur le jardin de la copropriété - Une salle de bain avec baignoire - WC séparés Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement privative dans la résidence complètent ce bien. Ses atouts : - Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité - Emplacement recherché au coeur de la Croix-Rousse - Traversant Nord/Sud et lumineux - Stationnement privatif inclus, véritable atout dans le quartier Informations pratiques : - Charges : 160 € / mois (entretien des parties communes, eau froide, gardienne) - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage - Taxe foncière : 1 117 € - DPE : D (220 kWh/m²/an) - D (48 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 460 € et 2 030 € par an La copropriété Copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires. Aucune procédure en cours. La localisation Profitez d'un emplacement privilégié à la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Le métro Hénon se situe à moins de 5 minutes à pieds. Ce bien vous plaît ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre (RSAC Lyon n° 988 735 916) Référence annonce : DOM29605 Honoraires à la charge du vendeur *** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux *** Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. "