Appartement 3 pièces 64 m² à louer à Lyon

📍Avenue Jean Jaurès - Métro Gerland (Lyon 7) Nous proposons à la location notre agréable T3 de 64 m², situé à seulement 1 minute à pied du métro Gerland (ligne B), dans une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur et garage à vélo. Logement remis au goût du jour en 2021. ✨ Les atouts du bien : - Situé au 4e étage avec balcon orienté Est, sans vis-à-vis - Grande pièce à vivre lumineuse - Cuisine moderne toute équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle, lave linge...) 2 chambres : - 1 chambre meublée (lit + rangements) - 1 chambre vide avec placard intégré (idéale bureau, chambre d'enfant ou d'amis) Salle de bain avec baignoire, WC séparés Garage fermé en sous-sol, inclus obligatoirement avec la location (+100 €/mois) Loyer total mensuel : 1300 €/mois charges comprises - Loyer appartement : 1080 €/mois - Garage : 100 €/mois - Charges : 120 €/mois Loyer encadré selon les critères de la Métropole de Lyon Garage et appartement loués ensemble uniquement Caution : 2 mois de loyer hors charges : 2360€ Garantie Visale acceptée Consommation énergétique : 107 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an Disponible à partir du 30/04/2026 Nous répondons uniquement aux personnes avec un dossier complet : - Pièces d'identité (pour chaque locataire) - Contrat de travail (CDI de préférence ou CDD en cours) - 3 derniers bulletins de salaire - Garant : Pièces d'identité + Justificatifs de revenus (salaires ou avis d'imposition...) + Justificatif de domicile