Vente T3 Rouen (76) 4 pièces 76 m²
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Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Rouen
Prix de vente
€238,000
Prix au m²
€2,736
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
87 m²
Localisation
Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen
Description
Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à quelques minutes à pied du Centre-ville, au sein d'une copropriété calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce coquet appartement de 3 pièces d'environ 87m²au sol (86,85m² carrez) au deuxième d'une petite résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, proche de diverses écoles et commerces, et des transports en commun vers le coeur de ville, et Mont-Saint-Aignan.
Baigné par sa lumière naturelle, ce lieu de vie vous offre un cadre agréable et pratique. Vous profiterez de beaux volumes, et dans un état général ne nécessitant pas de travaux.
Surface habitable : 87m² (86,85m²carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Grenier : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée
Un séjour / salon baigné de lumière offrant une surface d'environ 32m²
Une cuisine moderne aménagée et équipée
Une salle de bains Une chambre d'environ 15m²
Une chambre d'environ 16m²Un WC indépendant
Une cave collective en sous-sol
Un grenier au dernier étage
Informations techniques :
Bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude gaz individuel avec chaudière récente 2019
Atouts de ce bien :
Quartier recherché (fera partie de la localisation du projet "Parc des Sources", deuxième poumon vert de Rouen | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen | Très lumineux
Taxe foncière : 1310 €
Charges de copropriété : 160€/mois (eau froide, entretien parties communes, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 35Nombre de lots vendus : 3
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inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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