Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Lyon

Beaux volumes, lumière et potentiel rare Situé dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Lyon, à deux pas des quais de Saône et des transports, découvrez ce T3 de 85,74 m² (Carrez), transformable en T4, avec balcon et vue dégagée ! Sur le bien : L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine est ouvrable sur le séjour, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté nuit : 2 chambres de 10 et 15 m² avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Stationnement privatif dans la résidence disponible en sus. Les plus : - Beaux volumes - Salon baigné de lumière - Cuisine ouvrable - Vue dégagée - Proximité transports Infos pratiques : Très faibles charges : 132€/mois. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage. Taxe foncière : 1 424€ DPE C 149 KWH / C 19 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 080 € et 1 500 € par an Sur l'immeuble : Copropriété comprenant un local poubelle ainsi qu'un local à vélo. Pas de procédure en cours. Sur la localisation : Emplacement recherché dans le 9e arrondissement, idéal pour la vie de famille. À proximité immédiate des transports : métro D (8 mins à pied), lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A6. Proche des écoles, crèches et commerces du quotidien. Environnement calme et agréable, à deux pas des quais de Saône. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM25379. Les honoraires sont à la charge du vendeur. *** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux *** Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.