Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Toulouse

T4 lumineux de 70 m² - Dernier étage avec ascenseur, balcons et vue dégagée Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de 70 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux avec accès balcon, ainsi qu'une première chambre. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants, offrant une distribution idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie de deux balcons :l'un accessible depuis le salon ,l'autre depuis la cuisine, permettant de profiter pleinement d'une belle luminosité et d'un extérieur agréable au quotidien. Les + de la résidence : résidence des années 60 bien entretenue, gardien, accès sécurisé, local à vélos,cave privative. Autre atout majeur : le ravalement de façade a déjà été voté en AG 2024 et intégralement réglé en 2025 par le vendeur. Vous bénéficierez donc prochainement d'une résidence valorisée, sans avoir à supporter ce coût. Notre agence BE IMMOBILIER est syndic de la copropriété, nous serons donc en mesure de vous apporter une réponse claire et transparente sur tous les sujets liés à la résidence. Idéalement situé au coeur du quartier Bonnefoy, l'appartement profite d'un environnement particulièrement pratique et dynamique : commerces, transports et commodités sont au pied de la résidence. Enfin, la future ligne C du métro se situera juste devant la copropriété, un véritable atout pour la valorisation du bien à moyen terme. Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement placé, à découvrir sans tarder ! Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200 et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nombre de lots à usage d'habitation : 557 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !