1 / 1

Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Fourchambault

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€134,000

Prix au m²

€1,576

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Fourchambault

Description

Bonjour, Je vends un très bel appartement situé à Fourchambault, de 85m² (surface habitable chauffée), dans une grande maison divisée en 2 propriétés. La première est au rez-de-chaussée et mon appartement est au premier étage et il comprend également les combles aménageables. En détail : - RDC - Entrée indépendante, couloir carrelé et un bel escalier en bois (12 m² au sol) ; - 1er étage - Belle pièce de vie lumineuse et ouverte de 38 m² : salon + grande cuisine équipée et récente ; 3 chambres - surfaces placard compris : 13 m², 10,2 m² et 9,5 m² ; Belle salle de bain rénovée, dont nouvelle douche en 2024, rangements, arrivée d'eau pour les machines ; WC séparés - 2nd étage - Des combles aménageables, surface de 53 m². 4 pièces séparées avec chacune une fenêtre en chien-assis - Extérieur - Un beau petit jardin avec un figuier et un puits, ainsi que 2 dépendances et une arrivée d'eau privative ; - Cave - En sous-sol de 34m², en accès via l'extérieur. Confort hiver / été : - chaudière gaz condensation performante (Frisquet) avec Thermostat / Programmateur, entretenue régulièrement ; - 2 ventilateurs plafonniers avec éclairage dans la pièce de vie et un dans chaque chambre ; - Pompe à chaleur BOSCH chaud/froid dans la pièce de vie - NEUVE (2026) ; - VMC dans le salon et cuisine, avec interrupteur Adoucisseur d'eau installé en 2024 - L'eau captée à Fourchambault étant particulièrement dure et calcaire, c'est un investissement intéressant et durable pour les installations du bien : canalisations, chaudière, douche, etc. - Situation géographique idéale - Quartier calme, à côté de la mairie, à 2 pas de la Loire, à 5 min de la gare, marché du dimanche à 200 m. Médiathèque, 2 collèges et 2 écoles, proche arrêt bus, boulangeries. Supermarché à proximité à pied et grande zone commerciale de Nevers-Marzy à 5 min en voiture Maison en pierre de taille, de 50 cm d'épaisseur Fenêtres battantes bois double vitrage et volets roulants Tout à l'égout, assainissement aux normes La fibre est installée Aucuns travaux intérieurs à prévoir. DPE en cours de mise à jour. Le bien est disponible dès maintenant. Au plaisir de vous accueillir pour une visite !

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.