Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€174,900

Prix au m²

€2,214

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

? À vendre - Superbe appartement à la Meinau, traversant, 3 chambres avec cave et copropriété rénovée en 2026 Découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest, situé au 2€ étage d'une résidence de 4 étages. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et confortable, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. ? **Emplacement privilégié :** - À seulement 15 km de l'aéroport - Gare accessible en 2 km et arrêt de bus à 200 mètres - Proche commerces, écoles et services de proximité ? **Description de l'appartement :** - Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille - Salon lumineux - Exposition traversante Est-Ouest - Salle à manger conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis - Cuisine à prévoir pour y apporter votre touche personnelle. - Cave privative offrant un espace de rangement sécurisé ? **Points forts de la copropriété :** La copropriété bénéficiera en 2026 d'une rénovation complète, financée par les propriétaires actuels, comprenant : - Une isolation extérieure renforcée pour un confort thermique optimal - Un nouveau crépi moderne donnant un aspect contemporain - La création de nouvelles places de parking pour faciliter le stationnement - Le remplacement de toutes les fenêtres de l'appartement pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique Ces travaux garantiront une performance énergétique améliorée et une valorisation certaine du bien dans les années à venir. ? **Pourquoi choisir cet appartement ?** - Appartement traversant, lumineux et fonctionnel - Prêt à accueillir une famille avec ses 3 chambres et sa cave - Rénovation future de la copropriété qui assure confort et plus-value - Quartier central et bien desservi ? **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien de qualité, alliant confort, emplacement et potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 621 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978425759 STRASBOURG

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).