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Bien immobilier de rendement 8 pièces 190 m² à vendre à Saint-André-de-Sangonis

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€1,289

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-André-de-Sangonis

Description

C'est au coeur de SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS, village à seulement 20 minutes de MONTPELLIER et à 10 minutes de CLERMONT L'HERAULT, que se cache cette très charmante propriété composée d'un bâtisse principale élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, une dépendance et un garage, le tout articulé autour d'une belle cour arborée. Développant environ 190m2 habitables (130m2 pour la maison principale et 60m2 pour la dépendance), cet ensemble immobilier de caractère offre un potentiel indéniable, que ce soit pour un projet d'habitation ou un projet d'hébergement touristique. Au fond de la cour, la maison principale, se compose de deux caves, un atelier et une ancienne cuisine en rez-de-chaussée, un bel escalier extérieur mène à l'étage composé de 3 pièces à usage de chambre donnant sur la terrasse, et une salle d'eau avec wc. A l'étage au-dessus, un spacieux palier-salle de jeux dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. A l'extérieur, la dépendance actuellement à usage de pièce de vie comprend un grand séjour avec cheminée et une cuisine ouverte sur salle à manger. Le tout est à repenser et à rénover entièrement. SES ATOUTS: DOUBLE VITRAGE, PIERRES, BONNE ISOLATION, GRAND GARAGE, TOUT-A-L'EGOUT, FORT POTENTIEL, PROXIMITE CENTRE-VILLE et A75. C'est un BIEN RARE et une très belle opportunité! DPE: B et A (Mars 2026) Pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence de 10.000,00 euros qui sont à la charge de l'acquéreur, et compris dans le prix affiché. VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande! N'hésitez pas à contacter HERAULT HOME HUNTER - Nadège CHEVALIER au 07 55 66 17 73 ou à nadege.chevalier@herault-homehunter.com pour plus d'informations!

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).