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Bien immobilier de rendement 16 pièces 369 m² à vendre à La Barde

bien'ici
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Prix de vente
€575,000
Prix au m²
€1,558

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
16
Surface
369 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
La Barde

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un hameau paisible dans la Charente-Maritime, à quelques kilomètres de La Roche-Chalais (24), cette propriété rare offre un art de vivre où calme, confort et rentabilité se conjuguent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison principale de plain-pied s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable lieu de vie tourné vers le parc et la piscine. À l'intérieur, les espaces sont fonctionnels: une entrée, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger dans le prolongement et un salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, invite à la détente en toute saison. Le confort est assuré par la climatisation réversible et le double vitrage. Un couloir mène à deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, face à la terrasse, le jardin accueille une magnifique piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'un pool house et d'une pompe à chaleur, un garage attenant et un abri de jardin. À l'arrière de la maison principale, deux belles maisons d'amis indépendantes et rénovées offrent un potentiel de revenus immédiat (sous réserve des autorisations nécessaires). Chacune dispose, au rez-de-chaussée, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une cuisine équipée, d'un espace salon-salle à manger convivial avec poêle à bois, et d'une terrasse privative ouvrant sur la seconde partie du parc. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains et WC, et un grand balcon offrant une vue apaisante sur le jardin côté rivière. Le terrain d'environ 6.450 m², arboré et soigneusement entretenu, abrite deux puits, un terrain de pétanque, et une rivière longeant la propriété, renforçant cette atmosphère naturelle et préservée. Sans aucun travaux à prévoir, cet ensemble immobilier clé en main séduira aussi bien les amateurs de nature que les porteurs de projets touristiques. Une propriété où l'on peut vivre et accueillir dans un cadre rare et recherché. Une visite s'impose pour ressentir pleinement le charme et le potentiel de ce lieu unique! Prix honoraires inclus: 575 000 € Prix honoraires exclus: 542 453 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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