Appartement 1 pièce 30 m² à louer à Nancy

Le logement sera libre le 06/07/2026. Premières visites lundi 27/04/2026 en fin d'après-midi. Loue F1 dans le quartier du Faubourg des 3 maisons. 30m². Environnement calme et verdoyant, vue sur jardins depuis le balcon et la cuisine. Proche centre-ville, pépinière et place Stanislas. Proche écoles ENSIC, ICN, faculté de droit, IMC, IECA, Secrétariat Médico-Social, Ecole Supérieure d'Optique. Lignes de bus et arrêt taxis à 20 m. A 2 pas : commerces de proximité (boulangers, boucher, laverie, banques, supérette, presses, pharmacies, coiffeurs...) A 100 m : Resto U du Cour Léopold. Le logement est situé au 1er étage d'une construction des années 1980 de 4 étages avec ascenseur. La porte d'entrée de l'appartement est équipée d'une serrure trois points, d'un interphone. Les deux fenêtres et la porte-fenêtre ont des volets coulissants. Les peintures de l'appartement sont refaites à neuf en juillet 2026. Le chauffage est au gaz (chaudière collective à l'immeuble). Compteurs de calories sur les radiateurs de l'appartement. Production d'eau chaude sanitaire par cumulus individuel électrique. Le logement est composé : - une entrée avec placard, penderie et miroir (2.5m²) - une pièce à vivre avec une porte-fenêtre et une fenêtre (18 m²) - une cuisine avec une fenêtre, aménagée avec 2 plaques électriques, lave-vaisselle et frigo (5m²) - une salle de bain avec douche, lavabo, toilettes, meubles de rangement, emplacement pour machine à laver (4 m²) - un balcon (7m²) - un emplacement de parking individuel sous l'immeuble (accès par un portail électrique) - une cave Le loyer est de 510 €/mois auquel il faut ajouter les charges. Les charges de 82 €/mois environ comprennent : - entretien des communs (23€ fixe sauf s'il y a plus de consommations d'électricité dans les parties communes de l'immeuble) - taxe des Ordures Ménagères (9€ fixe sauf si la commune de Nancy les augmentent) - eau froide (10€, varie en fonction des consommations réelles) - chauffage et production d'eau chaude (40€, varie en fonction des consommations réelles). Le dépôt de garantie est de 1 fois le montant du loyer hors charge soit 592 euros. Documents demandés : carte(s) d'identité, contrat(s) de travail, 3 dernières fiches de paie, avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer, pour les locataires et deux garants ou garantie visale. Si vous ne pouvez pas justifier d'un CDI et/ou de revenus nets supérieurs à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises, une ou deux cautions solidaires pouvant justifier ensemble de revenus mensuels nets supérieurs à au moins 4 fois le montant du loyer sera demandée. Rédaction du bail, état des lieux d'entrée et de sortie par un huissier, payés à 50% (255€) par le locataire et 50% (255€) par le propriétaire. Nous sommes des particuliers et ne souhaitons pas passer par une agence de location. Le logement sera libre le 06/07/2026. Premières visites lundi 27/04/2026 en fin d'après-midi. Photos supplémentaires sur demande.