1 / 1

Bien immobilier de rendement 13 pièces 265 m² à vendre à Valserhône

leboncoin il y a 4 h

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€3,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

265 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Valserhône

Description

Ancien immeuble de notables style année 30 récemment rénové (v. bons scores DPE). Le cachet intérieur a également été préservé. Idéalement situé à 5' centre-ville, des commerces, école primaire et 10' de la gare TGV. Accès aux transports publics aussi vers Divonne et connexion avec la Suisse. Parc locatif de 4 appartements pour 265 m2 (garages) pour un loyer annuel HC actualisé de l'ordre de 52 500 € (commune à forte demande et hors plafonnement de loyers), soit 7 % de rendement estimé. Unique propriétaire. DPE du 30/09/2025. La vente peut se faire seule ou bien en conjonction avec 2 terrains constructibles qu'il possède également sur des emplacements recherchés, proches du centre-ville. Voir nos deux autres annonces terrains réf MBP P1V et MBP2.V. Vente à terme libre aussi envisageable. Modalités à définir (dès 5 ans).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.