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Bien immobilier de rendement 110 m² à vendre à Saint-Quentin

leboncoin
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Prix de vente
€185,000
Prix au m²
€1,682

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
110 m²

Localisation

Région
Hauts-de-France
Département
Aisne
Ville
Saint-Quentin

Description

Très bel Immeuble de rapport LOUÉ et MEUBLÉ complètement. Composé de 2 F2 et 1F3. Rentabilité actuelle brute 9,4% + possibilité de monter à plus de 13%. Loyers bruts ACTUELS: 1 450 euros mensuels. - 450 euros (28m2 + terrasse) + gros montant de charges (Sous évalué locataire en place depuis 4 ans) - 500 euros (40 m2) +gros montant de charges - 500 euros (33m2 sous combles) + gros montant de charges Possibilité de monter à 1 950 euros mensuels: Car T2 potentiel en arrière cour avec Terrasse !! (450e de loyer brut minimum) (dépendance en arrière cour) permettant de générer du déficit foncier ou des charges amortissables afin de ne pas payer d'impôts. Chaudière au gaz entretenue tous les ans. Possibilité de la faire changer avec les aides de l'état. Toiture révisée tous les ans. Ballon thermodynamique / VMC Facture an l'appui. Dpe excellents : C De mai 2025. locataires de qualité. Avec Visales. 1 étudiante et 1 jeune travailleuse et 1 travailleur plus âgé ( salaire = minimum 3x loyer). Possibilité de faire de la location courte durée augmentant encore la rentabilité. Soit 750 à 800 euros minimum par mois par appartement. proche du centre ville. Parking gratuit. Taxe foncière: (tom défalquée) 2 514 €. Prix de vente : 185 000 € net vendeur Direct propriétaire.

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