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Bien immobilier de rendement 11 pièces 240 m² à vendre à Lacroix-sur-Meuse

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€771

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Meuse

Ville

Lacroix-sur-Meuse

Description

Situé au coeur de Lacroix-sur-Meuse, dans un environnement dynamique avec écoles et premiers commerces à proximité, cet immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant. Il se trouve à seulement 10 km de Saint-Mihiel, 26 km de Verdun et à 23 km de la gare TGV Meuse (liaison Paris en 55 minutes). Cet ensemble immobilier à usage mixte professionnel et habitation représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet combinant activité et logement. L'immeuble se compose de deux parties distinctes : 1. Une maison d'habitation actuellement louée D'une surface habitable d'environ 141 m2, elle est occupée depuis le 12 novembre 2015 avec un loyer mensuel de 761 EUR, garantissant un revenu locatif immédiat. Classée C en énergie et A en climat, elle offre des prestations confortables avec notamment une pompe à chaleur air/eau. Au rez-de-chaussée : entrée commune, vaste séjour lumineux, cuisine, salle d'eau avec WC, WC indépendant, chaufferie, garage, ainsi que des dépendances (appentis, atelier, cabanon). À l'étage : mezzanine, salle de bains avec WC et trois chambres aux volumes agréables. 2. Anciens locaux professionnels libres de toute occupation D'une surface d'environ 99 m2, ces espaces offrent de nombreuses possibilités : reprise d'activité, transformation en logement, bureaux ou investissement locatif. Classés E en énergie et B en climat, ils disposent également d'équipements pratiques comme une climatisation réversible et une borne de recharge pour véhicule électrique. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces fonctionnelles (ancienne salle d'attente, salle de soins, bureaux), un WC et un garage avec porte motorisée. À l'étage : cuisine, pièce de vie, salle d'eau, WC, ainsi qu'un grenier spacieux de 51 m2 et deux caves. Extérieurs : Un terrain d'agrément à l'arrière, en grande partie rattaché au logement loué, complète l'ensemble. La propriété s'étend sur une superficie totale de 15 ares et 29 centiares.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).