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Bien immobilier de rendement 12 pièces 341 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,665,000

Prix au m²

€4,883

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

341 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

MY IMMO CONSULTING vous propose un bel immeuble d'habitations sur le secteur de Strasbourg - Contades. Cet immeuble d'une surface de 341 m² environ et sur un terrain de 5.99 ares dispose de logements traversants, bien agencés et avec de beaux volumes. Vous trouverez ainsi : - En rez-de-chaussée, un 1er logement 4 pièces d'une superficie de 117.29 m² donnant accès à une belle terrasse de 10.95 m², et ouvrant sur un jardin arboré ; - Au 1er étage, un 2ème logement 4 pièces bien agencé d'une superficie de 119.32 m² arborant de belles surfaces ; - Au 2ème étage : un 3ème logement 4 pièces, lumineux, d'une superficie de 105.25 m² (114.18 m² au sol) donnant accès à une belle terrasse de 12.36 m² avec vue sur Cathédrale. Possibilité de créer un studio. - Présence de caves et d'espaces de rangements en sous-sol, avec un accès direct au jardin. L'immeuble bénéfice également d'un stationnement. La résidence se trouve dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centre-ville de Strasbourg, Parlement Européen ...), MY IMMO CONSULTING est à votre disposition par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] pour tout complément d'informations et/ou pour visite. Prix de l'immeuble net vendeur (hors honoraires d'agence) : 1600000 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4.06 % TTC, soit 65000 € TTC Date de réalisation du dernier diagnostic énergétique : 30/07/2024. Consommation (énergie primaire) : 416 kWh/m²/an dont Émissions GES : 79 kgCO2/m²/an. Consommation (énergie finale) : 309 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du bâtiment : entre 14820 € et 20100 € en moyenne par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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