Maison 16 pièces 400 m² à vendre à Saint-Simon-de-Bordes

Nous mettons à la vente cette grande maison charentaise en pierre, entièrement rénovée. Composée d'une grande bâtisse de 270 m2, d'un gîte de 150 m2, et de deux grandes dépendances. L'une d'elles de 65m2 est desservie par l'eau et l'électricité. L'autre de 45m2 a également l'eau et l'électricité et est dotée d'une baie vitrée et de fenêtres en double vitrage. Le grand jardin de près d'un hectare, est complanté par de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, amandiers, pêchers...), donnant tous beaucoup de fruits. Il a été utilisé pour faire du maraîchage, et la terre riche s'y prête tout à fait. De plus, la mare et l'écosystème présents font de ce jardin un lieu de biodiversité privilégié. Ainsi, dans cette dynamique d'autonomie et de culture maraîchère, de nombreuses réserves d'eau ont été installées, permettant ainsi de récupérer les eaux de pluie afin d'être autonome dans l'arrosage du jardin. Outre le parc arboré et les possibilités de potager, une belle piscine sécurisée, de 6m sur 11m vous permet de passer de beaux moments de détente lorsque les beaux jours arrivent. L'assainissement est un assainissement aquatiris, qui a été installé en 2021 : la filtration des eaux usées se fait grâce à des roseaux, ce qui le rend autonome et ne nécessite aucun entretien supplémentaire que la taille des roseaux une fois par an. Les diagnostics énergétiques ont été effectués il y a moins d'un an, et affichent un DPE C. Le gîte est équipé d'une pompe à chaleur, et la partie habitation possède aussi un chauffage central mixte bois/fioul. ll n'y a pas de vis à vis avec le voisinage, et le lieu est optimal pour faire un gîte ou même des chambres d'hôtes, en effet, en plus de l'environnement avantageux, la localisation est idéale, car la maison se situe à seulement 5 minutes (5km de Jonzac et de ses thermes) de toutes les commodités, qui sont accessibles même à vélo. Les points forts de cette maison : - Le jardin, le verger et le potager. - La grande piscine - L'assainissement végétal - Le charme de la pierre rénovée - La proximité avec les commodités et la cure thermale. - Le chauffage central - Le DPE C Si vous souhaitez avoir des photos supplémentaires, ou des précisions, merci de me contacter directement.