Maison et villa de prestige 9 pièces 196 m² à vendre à Bourgbarré

Idéalement située en plein centre de Bourgbarré, cette élégante demeure de caractère chargée d'histoire séduit par l'alliance réussie de l'authenticité et du confort contemporain. Offrant environ 230 m2 de surface au sol, elle a fait l'objet d'une rénovation soignée, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. Édifiée sur trois niveaux d'environ 70 m2 chacun, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Possibilité d'y aménager un espace dédié à une profession libérale. En entresol : Une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Au premier étage : Un dégagement desservant quatre belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage : Une suite parentale de standing comprenant une salle d'eau privative et un dressing, véritable espace intime et confortable. À l'extérieur : Implantée sur une parcelle de 853 m2, la propriété dispose également d'une annexe de 27 m2 permettant d'abriter un véhicule et d'offrir un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied Environnement agréable et verdoyant (marché, supérette, boulangerie, café/buraliste, écoles, bus desservant le collège d'Orgères). À seulement 20 minutes de Rennes (accès rapide à la rocade et facilité des transports en commun via Rennes métropole) A 12 minutes de la station métro ligne Poterie. Distribution idéale avec six chambres, dont une de plain-pied Rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines Une propriété rare, idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie élégant, spacieux et pratique. Diagnostic de performance énergétique en cours. Prix HAI : 535 085 (515 000 net vendeur + 3,9 % d'honoraires, soit 20 085 ) Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Céline Aragon - Référence annonce : 10521-CA