Description
Belle demeure en campagne avec dépendances A VENDRE - Sublime demeure en pierres, rénovée avec goût, alliant modernité et prestations anciennes. Cette magnifique propriété dispose dune grande dépendance en pierres, ainsi que d'une seconde maison à rénovée entièrement avec de belles vues sur la campagne. On y accède par un chemin privatif entouré de champs permettant dy vivre à lécart et sans voisinage, au calme du bocage mayennais.
La maison principale se compose de 2 niveaux, entièrement rénové. Le rez-de-chaussée commence avec une belle entrée qui donne sur un vestiaire qui nécessite quelques finitions. Dun côté du hall, une grande cuisine moderne de 36 m² américaine, aménagée et équipée, donnant accès sur une terrasse ensoleillée à lextérieur. De lautre côté du hall, un grand salon-salle à manger-séjour spacieux et lumineux sous des poutres apparentes et qui met en valeur une magnifique cheminée en pierre. Une chaufferie et un WC viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un grand palier dessert 4 grandes chambres spacieuses de 15 m² à 24 m². La chambre principale est une suite parentale avec dressing. De plus sur ce niveau, se trouve une belle salle de bains familiale de 17 m² et un WC séparé.
La maison est chauffée et fournie en eau chaude par une chaudière à fioul de 2016. Elle alimente le chauffage au sol du rez-de-chaussée dans la cuisine et salle-à-manger. La propriété dispose deau courant mais peut aussi puiser dans le puit, et la maison bénéficier dun adoucisseur deau. En face de la maison principale, une grande dépendance en pierres peut servir de garage ou de lieu de stockage. Lancienne maison dhabitation est également disponible, et avec une rénovation complète, pourrait offrir 100 m² supplémentaire de surface habitable. Enfin, lancien fournil est intact avec son four à pain.
A lextérieur, vous pourrez profiter dune jolie terrasse avec vues sur le terrain de 4,5 hectares. Un jardin magnifique permet dêtre connecté à la nature, de se détendre et possède de nombreuses possibilités dagencements. Au-delà du jardin, une grande prairie semée darbres longe le ruisseau qui coule en contre-bas.
La ville dErnée est à seulement 11 km avec commerces et supermarchés, et Laval avec son gare TGV est à 30km.
Situé dans un cadre bucolique, sans voisinage proche, cette propriété vous offre calme et sérénité et est idéale pour une résidence principale à la campagne ou encore pour une maison de vacances.
Classe énergie : D, Emissions : E, DPE réalisé avant le 1er juillet 2021. Prix : 460 000 / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus dinformations sur notre site www.agencethom.fr
