Description
Demeure de caractère offrant 318 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux.
Tous commerces à 5mn pour une vie agréable au quotidien, écoles tous niveaux scolaire, médical, piscine, tennis, école de musique, etc...
Venez découvrir cette belle demeure située au milieu de son parc de 7500 m² d'arbres matures et de massifs fleuris, avec vue imprenable sur la campagne et les coteaux environnant.
Côté intérieur :
Beaucoup de caractère pour cette authentique gersoise, beaux volumes, plafonds cathédrales, des colombages, des poutres et murs en pierre apparentes. Sol entièrement carrelé en pierres naturelle dit travertin « Opus Romain ». Cette demeure offre un cadre confortable et fonctionnel rare et de qualité :
Elle est composée de 8 pièces,
1 grande entrée avec son escalier à clairevoie,
1 grande salle à manger,
1 confortable cuisine tout équipée avec accès direct terrasse d'été et coin barbecue maçonné
1 annexe de cuisine avec point d'eau et espace dédié thé/café
1 cellier,
1 buanderie,
1 grand salon de 50m² avec sa baie vitrée intégrale.
1 coin mezzanine
1 espace lecture,
5 chambres, dont 1 avec salle de bain et 1 avec salle de douche
1 terrasse de 7m² privée abritée depuis une des chambres à l'étage,
1 dressings,
2 salles de douche,
1 salle de bain,
3 toilettes indépendants,
1 bureau,
1 coin détente
Chauffage : 2 poêles à bois, 2 grands ventilateurs réversibles été/hiver classe A, radiateurs à inertie sèche.
Coté extérieur :
Le parc de 7500 m², bénéficie d'une vue sans aucun vis-à-vis. Le terrain piscinable permettra l'ajout d'espace de loisirs supplémentaires. Grand verger de 1500m2, Pommiers, Poiriers, Figuiers, Cogniassier, Cerisiers, Pruniers, Mirabellier, Reine-claude, Muriers, Abricotier etc... vous permettra de récolter plus de 250kg de fruits par/an !
Pour votre confort et vie en extérieur, une dépendance non attenante de plus de 115 m² offre un grand espace de détente couvert avec salon de jardin et ses 2 places de parking sous l'abri quelque soit la saison. Également 2 places de parkings extérieur. Local indépendant pour ranger tracteur tondeuse et autres ustensiles de plein air, matériel de jardinage, etc...
Le puit en eau particulièrement pure est disponible toute l'année pour l'arrosage et les besoins divers.
Grande marre
Fosse septique neuve.
LES EQUIPEMENTS
Cette demeure est entièrement équipée, meublée, agencée pour y vivre immédiatement.
Vous n'avez qu'à poser vos valises comme si vous arriviez dans un très grand gite de standing.
CONTACT
Compte tenu des multitudes appels commerciaux en tout genre qui agace nos téléphones, et afin de pouvoir répondre au mieux à votre appel personnel pour ce bien, merci de nous laisser un message, nous vous rappellerons en retour.
Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas nous solliciter pour cette annonce.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris).
la consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable est de 8.49€/m²
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