Description
Exclusivité. Au coeur du Pays d'Othe, entre Champagne et Bourgogne, cette demeure historique datant de 1680 (ancien presbytère) offre un cadre préservé, naturel et tranquille, idéal pour une résidence familiale d'exception, une élégante résidence secondaire ou un projet professionnel unique (chambres d'hôtes, restaurant gastronomique).
Située à la croisée de deux régions mondialement reconnues pour leur art de vivre et leurs vignobles d'exception, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un territoire réputé pour ses forêts, ses vallons et ses paysages préservés, propices à la détente, aux activités de plein air, à la chasse ou encore aux longues promenades. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis ni nuisances, offrant une véritable qualité de vie au quotidien. Le village, vivant et authentique, dispose de commerces de proximité, de producteurs locaux et de services essentiels, garantissant un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Ici, la campagne n'est pas isolée : elle est habitée et pleinement vivante.
Développée sur 3 niveaux, la propriété propose environ 295 m2 habitables, actuellement composés de 5 chambres avec un grenier aménageable de 51 m2 offrant un potentiel supplémentaire.
Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés et sublimés : parquet d'époque, tommettes, carreaux de ciment, escalier d'origine, et belles cheminées fonctionnelles conférant un charme authentique et unique à la demeure.
Implantée sur un parc arboré d'environ 2000 m2, la propriété dispose également d'une terrasse de 115 m2, parfaite pour profiter du cadre bucolique et recevoir en toute intimité.
Rénovée en 2019, la maison se présente aujourd'hui dans un excellent état général, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Situation privilégiée : accès autoroutier à moins de 10 minutes, 25 minutes de Troyes, et environ 1H45 de Paris.
Une opportunité rare où histoire, nature et art de vivre se conjuguent pour offrir un lieu de caractère, aussi adapté à une vie privée qu'à un projet professionnel ambitieux.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement le caractère. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner.
