Hôtellerie et restauration 6 pièces 225 m² à vendre à Saint-Martin-du-Clocher

Réduit de 371 000 € à 355 000 € - une économie de 16 000 € Il s'agit d'une belle maison de campagne avec une surface habitable totale de 310m² situé dans 22157m² (5,5 acres) situé à Saint-Martin du Clocher - Une grande région touristique dans la Charente. La propriété se compose d'un magnifiquement entretenu, entièrement rénové 5 Chambres Ferme avec un avec succès loué 2 chambres Gite plus une piscine intérieure chauffée autour d'un « U » cour en forme avec un jardin, grange et diverses autres dépendances - tous ensemble dans 5,5 acres. Cette propriété spacieuse magnifiquement entretenue a d'autres délices; dans l'une des jolies dépendances il ya une fabuleuse piscine intérieure chauffée, qui a une vue superbe sur la cour et les jardins. Il y a aussi une plantation de noix. Ce terrain se prêterait également à un site de camping / glamping - avec permis de construire. Pour résumer : Surface habitable: 310m² Terrain: 22157m² (circa : 5.5.acres) Maison principale : 5 chambres : 2 salles de bains (2 salles de bains) + 2 toilettes séparées Gite: 2 chambres: 1 salle de bains + 1 toilette séparée Possibilité de créer un Gite supplémentaire dans la Maison principale (si nécessaire) Emplacement: 0 - 2kms aux équipements : moins de 50kms à l'aéroport : Dans un hameau fonctionnalités: Granges / Dépendances: Business Potential: Character property: De détaché: Double Vitrage: Gite / Guest House: High Speed Internet: Private Parking: Indoor Heated Swimming Pool: Wood burners: Excellent état tout au long Maison principale: Rez-de-chaussée: - Salle de réception fabuleuse avec plafond élevé, bel escalier en chêne, mezzanine, foyer avec brûleur à bois - 43 m² - Salon confortable, pourrait être une salle calme, salle de musique - 20 m² - Il ya une salle de stockage avec des connexions d'eau, qui pourrait convertir en une salle de bains en bas - Chambre 1 - courant utilisé comme bureau - 13 m² - Vestiaire avec toilettes - Salle à manger avec brûleur à bois et grandes caractéristiques originales - 32 m² - Fabulous Country kitchen - 14 m² - Cave et buanderie - 12,5 m² Premier étage: - Atterrissage en mezzanine - Chambre principale (chambre 2) avec salle de bains privative en marbre luxueux et toilettes - 29,5 m² - Chambre 3 avec douche avec salle de bains - 10,5 m² - Chambre 4 - 17 m² - Chambre 5 - 12,5 m² - Salle de bains familiale luxueuse en marbre avec douche et baignoire - Toilettes séparées Gite: (Qui a une note de 3 étoiles avec l'Office du tourisme) Rez-de-chaussée: - Grande salle à manger à aire de vie et ouverte avec baie vitrée - 32 m² - Cuisine moderne et entièrement équipée - 16 m² - Vestiaire Premier étage : - Grand atterrissage avec mur de pierre exposé - Chambre 1 - 17 m² - Chambre 2 - 18 m² - salle de bains familiale avec douche, baignoire et toilettes : 8 m² À l'intérieur de la Maison principale, il est possible de créer un Gite supplémentaire si nécessaire Piscine: Beau bâtiment en pierre contenant : - piscine chauffée, 9 x 4,5 m avec 4 baies vitrées coulissantes donnant sur la cour et les jardins - Salle de pompage - Douche - zone de changement - Vestiaire Terrains et dépendances : - Belle cour en forme de U - Porche situé entre la maison principale et la piscine - Grande grange ouverte - Petite dépendance attachée à la piscine - hangars de poule - Terrain végétal, jardin et verger à l'arrière de la maison - différentes terrasses et aires de séance - Bois - Plantation de noix Zone: La maison est à seulement 7 km de la ville animée de Ruffec qui dispose de deux marchés hebdomadaires, supermarchés, restaurants, cafés et une gare. La N10, double route entre Poitiers (65 km) et Angoulême (54 km) est inférieure à 4 km, ce qui facilite l'accès facile et rapide aux deux mais aussi à d'autres grandes villes comme Paris (400 km) et Bordeaux (175 km). La nouvelle ligne de train à grande vitesse vous donne accès à Bordeaux en 35 minutes de la gare d'Angoulême et de Paris à une heure et demie de Poitiers. C'est un endroit idéal pour tout le monde Taxe Fonceire: Circa: 2000 euros par an pour l'ensemble du complexe Gite, piscine et maison principale Vente privée - pour des raisons de santé Frais de notaire à payer Cela représente une valeur exceptionnelle et un revenu immédiat.