Hôtellerie et restauration 3 pièces 126 m² à vendre à Sardent

Une petite ferme transformée en une belle demeure, actuellement exploitée comme gîte/glamping (un futur propriétaire devra obtenir un enregistrement légal pour poursuivre son activité). Déjà présentée dans plusieurs émissions de télévision et magazines, la propriété offre un potentiel de développement considérable. La propriété comprend une maison principale avec une petite grange attenante, une cuisine d'été avec barbecue, une magnifique et très grande grange et un poulailler, ainsi qu'une deuxième maison de style révolutionnaire à rénover si besoin (sous réserve des autorisations nécessaires). Un deuxième gîte, plus petit, comprend un gîte au rez-de-chaussée, une terrasse et un cellier en contrebas, ainsi que des salles de bains privatives, une cuisine et un salon/salle à manger pour l'activité glamping actuelle, et un très grand abri voiture sur le côté, le tout entourant une cour isolée au sommet de 2,5 hectares de prairie et de bois, où les animaux de la ferme évoluent en liberté. La maison principale est une charmante bâtisse en pierre entièrement équipée du chauffage central au bois. Le rez-de-chaussée, récemment rénové, comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec un grand îlot central et un bar, ainsi qu'un spacieux séjour avec poêle à bois récemment installé pour des soirées conviviales. Le deuxième étage abrite la suite parentale avec dressing, une salle de bains magnifiquement agencée avec baignoire îlot et une deuxième chambre spacieuse. Le troisième étage est également prêt à accueillir une extension (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette belle propriété, exposée plein sud, est située dans un petit hameau à l'écart de la route principale, à quelques minutes en voiture de la ville rurale la plus proche et à un quart d'heure de la capitale régionale. Entourée par la campagne vallonnée du Creusois, ses rivières et ses lacs, c'est l'endroit idéal pour la vie paisible que vous recherchez en France. Elle offre également la possibilité (avec renouvellement des autorisations) de poursuivre l'activité avec un très joli gîte et deux dômes géodésiques de 25 m² et 50 m². Chaque dôme dispose de son propre jacuzzi et est indépendant l'un de l'autre. La grande ville de Guéret est à seulement 15 minutes et offre toutes les commodités nécessaires. Prix honoraires inclus : 320 000 € Prix honoraires exclus : 301 887 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur