Terrain + maison 5 pièces 102 m² à vendre à Le Bouchage

Bonjour, Nous mettons en vente notre grange en pierre située dans un environnement calme et verdoyant au Bouchage (38). C'est un bâtiment authentique avec beaucoup de cachet, offrant de superbes volumes pour un beau projet de vie. Une histoire de famille Cette grange est un héritage familial qui nous tient particulièrement à coeur. Nous avions pour ambition de lui redonner vie, mais aujourd'hui nos chemins nous portent vers d'autres horizons. C'est avec émotion que nous avons décidé de mettre un terme à ce projet pour laisser à de nouveaux propriétaires le soin de réaliser le leur. Permis de construire en cours : À noter que nous avons déjà obtenu et validé un permis de construire (conçu par un architecte DPLG). Il permet de créer deux logements à l'étage (un T3 de 56 m² et un T2 de 46 m²), pour une surface habitable totale de 101,75 m². Le permis est actuellement en cours de validité : obtenu en mai 2023, il est valable 3 ans avec la possibilité de le prolonger jusqu'en mai 2028 selon la réglementation en vigueur. Côté technique et urbanisme : -Raccordements : Les branchements eau et électricité sont déjà effectués (OK) -Zone inondable : Le projet respecte strictement les règles de prévention locales. Dans notre plan initial, l'habitation est prévue exclusivement à l'étage, le rez-de-chaussée étant dédié aux ateliers et garages. -Modulable : Un permis modificatif reste envisageable pour aménager le rez-de-chaussée, mais sachez que cela impose des contraintes techniques importantes (surélévation). Les espaces : Le bâtiment : Environ 116 m² au sol sur deux niveaux. Le terrain : Un véritable atout de plus d'un demi-hectare (5 592 m²), idéal pour la nature, un verger ou un potager. À savoir : Le changement de destination en habitation est déjà acquis par le permis actuel. DPE : Bien non soumis car dépourvu de système de chauffage. État des Risques et Pollutions (ERP) disponible pour la vente. Dossier photos complet et documents techniques disponibles sur demande après un premier contact par mail. Prix Net Vendeur : 100 000 €(Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence) À bientôt pour une visite ! Natacha & Tamara