Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Orée d'Anjou

À vendre, charmante maison de plain-pied construite en 2004, offrant 125 m² de surface habitable sur un terrain clos et paysagé de 677 m². Idéalement située dans un quartier calme de Saint-Laurent-des-Autels, elle se trouve à proximité des services, des arrêts de cars scolaires et des grands axes (Nantes/Angers/Vallet/Ancenis). Description du bien: Aux beaux jours, vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 80 m² équipée d'un store banne électrique, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La maison se compose de : - Un hall d'entrée indépendant de 10 m² - Un vaste salon/séjour très lumineux de 45 m² - Une cuisine ouverte et équipée de 9 m² - Les pièces de vie donnent directement sur un jardin paysagé sans aucun vis-à-vis La partie nuit comprend :  Une suite parentale de 11 m² avec dressing et douche  Deux chambres de 11 m² avec placards  Un bureau de 8 m² avec placard, idéal pour le télétravail ou pour 4ème chambre.  Une salle de bain de 7 m² avec douche et baignoire  Un WC indépendant Le bureau donne accès à un cellier équipé d'un ballon électrique, d'un évier simple vasque et d'un adoucisseur d'eau, avec espace pour lave-linge et sèche-linge. Vous bénéficierez également :  D'un garage d'environ 20 m²  D'un abri bois de 8m²  D'un terrain entièrement clôturé, avec portail électrique et interphone. Mode de chauffage:  Salon et cuisine : poêle à bois Invicta 14 kW (possibilité de replacer les radiateurs électriques)  Chambres et salle de bain : radiateurs électriques remplacés en 2025 Taxes:  Ordures ménagères 2025 : 200 €  Taxe foncière 2025 : 860 € Les Points Forts - Maison de plain-pied fonctionnelle - Aucun travaux à prévoir - Très lumineuse et contemporaine - Jardin paysagé parfaitement entretenu et sans vis-à-vis - Environnement calme et familial - Taxes peu élevées - Forêt de la Foucaudière à 10 min à pied (parcours sportif) - Plan d'eau à proximité, idéal pour les pêcheurs - Déchetterie à 3 min sur la - Situation géographique : 30 min de Nantes • 15 min d'Ancenis - Gare d'Ancenis proche : 20 min d'Angers • 15 min de Nantes pour correspondances TGV - Ecoles maternelles et primaires sur la commune (privé/public) - Carrefour Market et commerces (pharmacie, banque, fleuriste, restaurant, boulangerie, garage, esthétique...) * Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. A très bientôt.