Maison 5 pièces 175 m² à vendre à Blain

Blain, à 700m du canal de Nantes à Brest, 20 min de l'axe nantes/vannes, nantes/st nazaire et nantes/rennes, maison de bourg à l'abri des regards, proche écoles, commerces, cinéma, piscine et toutes les commodités Grande maison de 175m² rénovée en 2013 avec - une grande entrée lumineuse avec placard et interphone - une cuisine de plus de 20m², bien pensée, composée d'un coin préparation lumineux sous toit cathédrale, équipée four, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle, plan de travail en céramique idéal pour cuisiner, et un coin consommation avec nombreux rangements. - le tout ouvert sur un vaste espace salon, salle à manger, suivi d'un grand bureau et bibliothèque riches en rangement, et ouverts sur une première terrasse et le jardin. Une cheminée à foyer ouvert pourra apporter une touche de convivialité dans le salon. Les plafonds hauts (supérieurs à 3m) ajoutent légèreté et respiration à ce grand espace de plus de 60m² - également en rez de chaussée une buanderie donnant accès à un grenier bien isolé, permettant de stocker vos affaires ou d'envisager une extension, ainsi qu'un espace bureau supplémentaire, - enfin un coin nuit spacieux avec WC indépendant, une chambre parentale avec placards, salle de douche et doubles vasques complètent ce niveau, avec le confort d'un chauffage au sol. le plus : la chambre parentale offre une vue sur une piscine chauffée, encadrée d'une seconde terrasse. - après un bel escalier en colimaçon, vous accéderez à l'étage composé de deux grandes chambres (environ 16m² chacune) dont l'une sur parquet massif, ainsi qu'une salle d'eau, des WC indépendants et un espace dressing. - la propriété vous permet d'exploiter une grange à fort potentiel de 95m², un garage de 37m² accessible depuis la rue avec ouverture électrique, surmonté d'un atelier, ainsi que de nombreux abris de jardin. - le jardin paysagé et arboré, est sans vis à vis, orienté ouest pour profiter au frais des chaudes journées d'été, alors que la piscine et sa terrasse bénéficient d'une exposition sud Cette maison ravira les familles en recherche de confort, de calme et de tranquillité, tout en ayant tous les services accessibles à pied. Elle offre de nombreux potentiels d'agrandissement, et la possibilité de création d'un logement secondaire, le garage et l'allée permettent de stationner 3 à 4 véhicules. Décorée avec goût, elle allie modernité et charme de l'ancien, pour une prestation haut de gamme rare sur le secteur. ENERGIE : Pompe à chaleur AIR/EAU, entretenue annuellement, et récemment rénovée pour optimiser les performances énergétiques. DPE de 2018, classe C, 134kWhEP/an, sera mis à jour pour la vente, avec nouvelles normes 2026. TAXE FONCIERE : 1758€/an SURFACE TOTALE TERRAIN : 813m²