Maison 215 m² à vendre à Lecques

Cette élégante maison de village de 4 chambres à Lecques offre 215 m2 d'espace de vie avec des intérieurs raffinés et des pièces lumineuses et généreuses. Situé sur un terrain de 400 m2, il comprend un spacieux salon double, une cuisine entièrement équipée donnant sur une cour privée, et une chambre parentale avec douche attenante. La maison allie charme traditionnel à un confort moderne, incluant la climatisation, le chauffage au gaz de la ville et une cour privée avec piscine — idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes. Idéalement situé dans un village paisible à seulement 15 minutes de Sommières et à proximité de Nimes et Montpellier, c'est parfait comme résidence principale ou lieu de retraite de vacances. Disposition - Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée, salon double lumineux, salle à manger, cuisine équipée, bureau - À l'étage : 4 grandes chambres disposées autour d'un vestibule central, 1 avec douche attenante, plus une salle de bain spacieuse et lumineuse Espaces extérieurs - Jardin avant avec parking privé, portail coulissant et point de recharge pour voitures électriques - Cour arrière isolée avec une petite piscine (4,5 m x 2,5 m) Emplacement La propriété est située à Lecques, un village paisible d'Occitanie. Lecques est un petit village pittoresque d'environ 300 habitants, situé dans le département du Gard, dans la région d'Occitanie. Nichée sur les rives de la rivière Vidourle, elle bénéficie d'un cadre paisible entouré du paysage méditerranéen classique de vignobles, oliveraies et garrigues. À quelques promenades, vous trouverez la berge La Guinguette De Lecques — un charmant lieu estival pour profiter de la nourriture et des boissons au bord de l'eau. À seulement 5 km au nord de Sommières et à environ 30 minutes de Nîmes et de Montpellier, Lecques offre le parfait équilibre entre vie villageoise paisible et accessibilité. Atmosphère de village : Le charme du village est immédiatement perceptible dans son architecture traditionnelle en pierre, avec des rues étroites et sinueuses et des passages voûtés, de nombreuses maisons ayant été rénovées avec goût. Elle maintient une atmosphère communautaire soudée et accueillante, composée d'un mélange de résidents locaux, de propriétaires de résidences secondaires et d'expatriés. Le mode de vie ici est profondément paisible et rural, mais la proximité de Sommières assure un accès pratique à une plus grande variété de marchés, boutiques et restaurants. Activités : La campagne environnante offre d'excellentes possibilités de marche et de vélo, la rivière Vidourle offrant des lieux naturels de baignade pendant les mois d'été. Pour les sorties culturelles, la ville dynamique de Sommières est proche et accueille une VA Détails des ventes Des frais d'agence payables par le fournisseur. Mandat des agents partenaires - Délégation Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre & et & par an. Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Coût annuel estimé de l'énergie pour une utilisation standard de ce bien : entre 2490 & 8364 et 3430 & 8364 par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels : Des chercheurs immobiliers qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France. Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté chez nous sont particulièrement élogieux quant à la qualité de service que nous offrons tout au long du processus d'achat. Contact Alice Dassonville (bilingue anglais-français) +33 (0) 610 090 651 Nombre de salles de réception : 1 : Nombre de chambres : 4 : Nombre de salles de bain/douche : 3 : Surface habitable : 215 m2 Superficie terrestre : 400 m2 : Parking : Oui : Comté : Gard : Code postal : 30250 : Près du centre-ville : Oui : Piscine : Oui : Jardin : Oui : 215 m2 d'espace vital sur un terrain de 400 m2 4 chambres, 3 salles de bain Cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une cour privée Petite piscine Parking privé Ville de marché de Sommières, 15 minutes 45 minutes jusqu'à la plage de La Grande Motte Aéroport de Nimes 25 minutes Aéroport de Montpellier 35 minutes