Maison 6 pièces 204 m² à vendre à Reinhardsmunster

Venez découvrir cette belle et vaste propriété de 204 m², idéalement située dans le quartier calme et recherché des Chalets du Geroldseck, rue des Épicéas à Reinhardsmunster. Construite dans les années 1980 et entièrement repensée en 2010 grâce à l'ajout de deux extensions, la maison offre aujourd'hui de superbes volumes, une circulation moderne et des espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une entrée menant vers un grand open space regroupant le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte et son bar. L'ensemble forme une pièce conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir. Sur ce même niveau, un dégagement mène à une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains supplémentaire, parfaite pour les enfants ou les invités. Au sous-sol, vous trouverez diverses caves, un espace remise ainsi que des garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, le terrain de 10,72 ares, joliment aménagé, propose plusieurs terrasses, un bassin, une aire de jeux, une allée et de nombreux stationnements. L'ensemble forme un environnement verdoyant et particulièrement agréable. Prestations : environnement calme et familial, chauffage au sol électrique, poêle à bois pour un confort chaleureux DPE établi le 03/02/2026 DPE 154 (C) et GES 5 (A) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 610 € et 3 590 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Informations pratiques : Surface habitable : 204,76 m² Terrain : 10,72 ares Taxe foncière : 594 € Prix honoraires d'agence inclus : 496 800 € Honoraires d'agence : 16 800 € TTC (3.5%) à la charge de l'acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d'accueil. Prix de vente hors honoraires : 480 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr © Luc Sali Homes | LS Homes - Tous droits réservés - SARL au capital de 1000 Euros - 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) - Siret 888 804 549 00010 - RCS Saverne 888 804 549 - Numéro de TVA FR 59 888 804 549 - Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS - Non Détention des Fonds - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole - Code APE 6831Z - Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY -