Bien immobilier de rendement 15 pièces 280 m² à vendre à Le Dorat

Il est rare de présenter une propriété offrant autant d'atouts en termes de confort, d'espace et de qualité de vie. Cette propriété se distingue par son espace d'habitation principal, complété par un espace adjacent offrant plusieurs possibilités: idéal pour un bureau, une activité professionnelle indépendante ou même l'aménagement d'un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison comprend au rez-de-chaussée l'entrée avec de nombreux placards encastrés, une salle à manger et une cuisine équipée, un salon séparé, des toilettes, une buanderie, un accès à la cave et un autre accès à l'espace bureau. Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La chambre principale dispose également d'un grand dressing et d'une baignoire. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une quatrième pièce peut être transformée en une autre chambre. Le batiment attenant de 45m² comprend une pièce de réception, deux pièces et une kitchenette. Au rez de chaussé de ce bâtiment se trouve une grande pièce pouvant servir de garage, de stockage ou d'espace de loisirs. La propriété bénéficie également d'éléments techniques avantageux couplés pour certains, à la domotique: - une chaudière à gaz à condensation qui peut être contrôlée par smartphone. Il y a deux tableaux de commande: l'un pour le bureau et l'autre pour la maison. - des volets roulants isolés qui peuvent également être commandés par smartphone. - l'ensemble des menuiseries sont en PVC imitation bois avec double vitrage. - un puits de 9 mètres de profondeur alimente les WC, le lave-linge et le lave-vaisselle. Enfin, la propriété comprend un double garage avec portail électrique et un joli jardin à l'arrière de la maison. Le Dorat est un charmant village offrant de nombreux services, notamment un supermarché, deux boulangeries, un bureau de poste, une pharmacie, une laverie, des bars, des restaurants, des boutiques de cadeaux et de vêtements, ainsi que deux brocantes et un cinéma. Le Dorat bénéficie également d'une école locale et d'une maison de santé. Bellac se trouve à 15 minutes, avec d'autres supermarchés et magasins de bricolage et Limoges est à 45 minutes. Prix honoraires inclus : 272 850 € Prix honoraires exclus : 255 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur