Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Sauveterre-de-Guyenne

À vendre belle maison de campagne au coeur d'un village de l'Entre-deux-Mers, à moins d'une heure de Bordeaux. Cette longère du XIXème siècle au charme bucolique est une ancienne ferme partiellement rénovée qui a conservé toute son authenticité. Nichée au sein d'un parc arboré de plus de 9 000 m2, elle offre à la fois la tranquillité de la campagne et les commodités d'un coeur de village. La maison est composée d'une entrée, de deux grandes pièces de réception (34 m2 chacune) donnant sur un perron de pierre, d'une cuisine (18 m2) avec ouverture sur une seconde terrasse, de 4 chambres, d'une buanderie, d'une salle de douche et d'un wc. De nombreuses dépendances attenantes complètent ce bien et peuvent faire l'objet d'extensions et d'aménagements multiples. Côté sud, une majestueuse grange de plus de 120 m2 peut accueillir plusieurs véhicules confortablement ou bien être convertie en espace de vie supplémentaire. Côté nord, l'ancien chai avec sa cuve à vin traditionnelle en ciment décoré offre 45 m2 de plus à aménager selon ses envies. L'installation électrique, l'isolation en toiture, une partie de la couverture et les évacuations eaux usées et eaux de pluie sont neuves. La maison dispose du tout-à-l'égout et de la fibre. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur réversibles et un poêle à bois Jotul neuf. Autour de la maison, l'environnement privilégié offre une vue plongeante sur les vignobles voisins. Le vaste jardin alterne espaces boisés, massifs fleuris et prairies dégagées. À quelques pas de la propriété, un commerce de proximité propose tous les produits alimentaires et non-alimentaires nécessaires, notamment le pain et les viennoiseries fraîches tous les matins, accessibles sans même avoir à traverser la route ! Le village compte également une école primaire, une maison médicale, une église du XIIème siècle rénovée et un accès à la piste cyclable Roger Lapébie qui mène au centre de Bordeaux. Aéroport de Bordeaux à moins d'une heure Aéroport de Bergerac à 1h Bassin d'Arcachon à 1h15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 790 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).