Maison 10 pièces 260 m² à vendre à Chanac

Au coeur du village dans un secteur calme proche de toutes commodités, maison de famille du XVII ème siècle séduit par son authenticité préservée et son confort moderne. Offrant 260 m² habitables + 130 m² aménageables, cinq chambres sur jardin de presque 700 m2. Rénovation de qualité par architecte en 2020, gardant toute son authenticité avec escalier en bois majestueux & cheminées d'époque. L'ensemble des travaux de rénovation est couvert par une assurance décennale. La maison répartie sur trois niveaux de 130 m² se compose : - au rez de chaussée : o Cuisine équipée style bistro de 9.2 m2 semi-ouverte sur une salle à manger de 14.7 m² avec un insert à pellets (12KW). o 1 er salon de 32.5 m² avec magnifique cheminée en pierre avec porte fenêtre accès à la terrasse (15 m²) o 2 ème salon de 30 m² avec cantou o 1 wc & rangement (3m²) o 1 chambre d'ami de 11,2 m² - Au premier étage o Une suite parentale compose d'un coin nuit (16.9 m²), dressing, salle de bain et wc (32 m2) o Une buanderie de 5 m² et une salle de douche de 7.5 m² avec wc o 3 chambres de 15,7 m², 15,2 m² et 15.3 m² o Un bureau de 9.1 m² - Au second étage, une pièce semi aménagée de 30 m² et un grenier amenageable de 100 m². - Cave : 4 caves voutées dont une dédié à la chaufferie avec une chaudière Froling à pellets en vrac et un silo d'un volume de 10 m3. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² domine un jardin remarquable, partagé entre une ancienne halle de battage de 200 m² en dalle et un espace paysager d'environ 400 m², agrémenté d'un bassin et d'arbres centenaires. La maison a été rénovée entièrement a su garder toute son âme avec des parquets massifs repris, un majestueux escalier du XVIIème, des dalles patinées au sol et des carreaux de ciments pour une cuisine familiale et chaleureuse. Une propriété rare, conjuguant cachet historique et prestations contemporaines au coeur de Chanac. - Menuiserie neuve en bois double vitrage - Radiateurs en fonte - VMC double flux - Toiture suivie et reprise en 2020 Taxe foncière 2025 : 698.00 €uros