Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Bourges

Située à proximité du centre ville de Bourges, quartier Gambon - Hôtel Dieu, jolie maison datant du début du XXème comprenant 160m² habitables avec jardinet en partie arboré. Intérieurement, la maison se compose de deux pièces de vie salon - salle à manger avec cheminées, beaux parquets chêne et moulures, portes anciennes, cuisine avec accès au perron donnant sur l'extérieur, bel escalier d'époque desservant trois grandes chambres dont l'une avec salle de bains privative, salle d'eau/wc. Au second étage, une chambre avec salle de bains, bureau ou dressing, vaste grenier aménageable d'une surface de 30m² + mezzanine. Sous-sol total accessible depuis l'entrée comprenant un grand espace chaufferie / buanderie, une pièce avec accès à la cour, cave, dalle béton au sol sur l'ensemble, le tout bénéficiant d'une très bonne ventilation naturelle. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dont une partie garage couvert. Cette jolie maison bénéficie d'une belle lumière naturelle traversante et de matériaux anciens conservés. Très belle qualité de construction en bon état. Travaux de modernisation intérieurs à prévoir. : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.970 € et 5.410 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 335.800 € dont 4.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320.000 € Pour plus d'informations et/ou visiter n'hésitez pas à contacter directement l'agence.