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Maison et villa de prestige 6 pièces 248 m² à vendre à Gradignan

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€828,000

Prix au m²

€3,339

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

248 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Gradignan

Description

? Coup de Coeur à Gradignan : Demeure Familiale de 248 m² Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Gradignan, cette propriété d'exception de 248 m² vous offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et volumes généreux sur un terrain paysager de 1 480 m². Une Vie de Famille Harmonieuse La maison se distingue par sa distribution fluide et ses espaces dédiés au confort : Espace de Vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse magistrale équipée d'une plancha pour vos réceptions estivales. Convivialité & Détente : Une cuisine aménagée, une bibliothèque chaleureuse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains dès le rez-de-chaussée. Le 'Plus' Télétravail : En demi-niveau, un bureau mansardé offre le calme nécessaire pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs créatifs. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une grande salle de bains familiale complète. Un Extérieur Enchanté Le jardin, véritable havre de paix, est un écrin de verdure aux arbres séculaires. Vous y découvrirez : Un four à pain traditionnel, promesse de moments authentiques. Un grand abri couvert pour deux voitures. Une cave à vin et un cellier pour une organisation parfaite. Performance & Modernité Vivez l'esprit serein grâce à des équipements récents : Chauffage : Chaudière gaz à condensation de dernière génération. Qualité d'air : VMC hygroréglable assurant économies d'énergie et confort thermique. L'avis de l'agent : 'Un potentiel exceptionnel et un jardin hors du commun. Rare sur le secteur.' Cette maison est prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2710.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Daniel ENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523918654 SAINTES

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).