Vente Maison de village Sallèles-d'Aude (11) 6 pièces 145 m²
Recherche
1 / 32
Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Sallèles-d'Aude
Prix de vente
€285,000
Prix au m²
€2,192
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
130 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aude
Ville
Sallèles-d'Aude
Description
Charmante maison de village, située sur les rives du Canal du Midi, offrant environ 130 m² d'espace habitable, à vendre dans un village animé à seulement 10 minutes de Narbonne. La propriété comprend trois chambres, une salle de douche, deux salons ainsi qu'une véranda ensoleillée, un garage spacieux, un jardin et une petite piscine.
La maison fait partie d'une rangée de maisons en terrasse surplombant une portion paisible du canal. L'Accès se fait par les façades avant et arrière, la partie arrière étant située à un niveau inférieur. L'Entrée par la porte d'origine mène à un couloir doté de carreaux ciments, également présents dans le salon formel attenant. Cette pièce est agrémentée d'une cheminée en marbre de Caunes et de deux grandes fenêtres qui apportent une abondante lumière naturelle et offrent une vue sur le canal à l'avant. De l'autre côté du couloir se trouvent un vestiaire/WC et une pièce de rangement. En poursuivant, le second espace de réception propose un aménagement ouvert avec une cuisine équipée à une extrémité cet espace lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger, accompagnée d'une petite véranda — idéale pour savourer un café matinal ou lire tout en profitant des panoramas qui, par temps clair, permettent d'admirer les sommets enneigés des Pyrénées.
Un escalier partant du hall principal mène à l'étage, où se trouvent deux chambres orientées vers l'avant avec vue sur le canal, une troisième chambre spacieuse avec portes vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau au bout du couloir.
L'escalier descend également vers un grand garage bénéficiant d'un accès direct au jardin arrière. Cet espace polyvalent se trouve en bon état et offre un potentiel de transformation en espace de vie supplémentaire si souhaité. Le jardin pavé comporte une petite piscine de 4 m x 2,5 m et des portails en fer ouvrant sur la rue à l'arrière. Une pièce attenante au garage abrite la chaudière à gaz et une cabine de douche supplémentaire.
Présentée en état habitable, cette belle propriété conserve de nombreux éléments d'époque et bénéficie de pièces bien proportionnées. Une modernisation de la cuisine et de la salle de bains renforcerait encore son attrait. Avec peu de travaux, cette demeure deviendrait une maison remarquable dans un emplacement privilégié, juste au bord du Canal du Midi.
RDC:
Entrée - 11m²
Salon - 14m²
Pièce à vivre - 23m²
Salle à manger - 9m²
Véranda - 4m²
Pièce de rangement- 2m²
Vestiaire - 2m²
1ere :
Chambre 1 - 12,6 m²
Chambre 2 - 10,8m²
Chambre 3 - 21,4m²
Salle de douche - 4m²
Hall - 6,5m²
Extérieur :
Garage environ 60m²
Jardin arrière environ 10m²
Jardin derrière environ 120m²
Terrasse environ 12m²
Divers :
Chauffage centrale gaz de ville
Tout à l'égout
Taxe Foncière 2025, 2576€
Dpe en cours
Lieu :
Sallèles d'Aude - un beau village accueillant avec plus de mille ans d'histoire au bord du Canal du Midi avec tous les commerces y compris 3 restaurants, une épicerie et un grand supermarché, 15 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers, 45 minutes de Carcassonne et Perpignan et une demi-heure de la plage.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Green Acres. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Green Acres.
Sur Green Acres, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Green Acres
Green Acres est un portail immobilier international spécialisé dans les maisons de campagne, propriétés rurales et biens de caractère en France et en Europe.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Green Acres est un portail de qualité pour ceux qui recherchent une maison de campagne ou une propriété de caractère. Le site est disponible en plusieurs langues, ce qui en fait un bon choix pour les acheteurs internationaux. Les annonces proviennent exclusivement de professionnels, assurant une sécurité totale.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire